LocataireCloud

Gestion locative automatisée dopée à l'IA

Zéro email, zéro coup de fil. Tout est automatisé.

Quittances, relances, visites, états des lieux, interventions. LocataireCloud gère votre parc pendant que vous faites autre chose.

Voir le produit
  • Mises à jour à vie incluses
  • Sans engagement, sans abonnement, sans surprise
  • Garantie remboursé 30 jours

Pourquoi un prix à vie

LocataireCloud sort de bêta. Les 50premiers utilisateurs nous aident à durcir le produit en conditions réelles. En échange, ils ne paieront jamais d'abonnement.

Quand les 50 places seront prises, le produit passera en abonnement mensuel classique (de 9,90 € à 49,90€ selon le plan). Les détenteurs du lifetime conserveront l'accès complet sans surcoût.

Ce que vous obtenez à 397 € :

  • Toutes les fonctionnalités, sans limite de lots
  • Mises à jour produit à vie
  • Support direct avec le fondateur pendant la bêta
  • Vos retours intégrés à la roadmap

Ce qu'on attend de vous :

  • Que vous utilisiez l'outil
  • Que vous remontiez ce qui ne va pas
  • Rien d'autre

Au quotidien

Ce que LocataireCloud fait, que personne d'autre ne fait

Concrètement, qu'est-ce que cet outil change pour vous, avant d'entrer dans le détail technique ci-dessous.

Vos locataires ne vous appellent plus

Tout ce qu’un locataire demande habituellement par téléphone ou mail se résout dans son espace : quittance du mois, attestation CAF, signalement d’incident, état des lieux, dossier. Vous ne recevez plus la question. Le locataire trouve la réponse. Vous pouvez déléguer les visites et les états de lieux. Votre gestionnaire reçoit tout automatiquement. Vous arbitrez seulement ce qui compte vraiment.

Agent IA intégré, portail privé d'annonces et candidatures en ligne inclus.

Aperçu de l’espace locataire et des demandes traitées dans LocataireCloud

La colocation gérée comme un logement normal

Bail commun solidaire ou baux individuels sur le même bien. Quittances ventilées automatiquement. Remplacement d’un colocataire avec workflow de signature complet pour les autres. Répartition des charges en cas d’occupation partielle. Aucun outil de gestion locative français ne traite la colocation nativement à ce niveau. LocataireCloud gère parfaitement la location nue ou meublée également!

Aperçu de la gestion colocation et des baux dans LocataireCloud

Vos artisans interviennent sans vous solliciter

Vous définissez un plafond d’intervention. En dessous, l’artisan reçoit directement le ticket avec les coordonnées du locataire, l’objet, le planning et l’accès au logement. Au-dessus, vous validez d’un clic. Plus de SMS le dimanche soir pour autoriser un dépannage à 80 €.

Maintenance préventive planifiable par bien (chaudière, VMC, DPE), avec rappels et historique des interventions.

Aperçu du flux artisan et des interventions dans LocataireCloud

Conçu sur un parc réel, pas en démo

LocataireCloud est piloté quotidiennement sur plus de 40 lots depuis 15 ans par son créateur. Chaque automatisme a été écrit pour résoudre un cas concret rencontré sur le terrain. Pas de fonctionnalité pensée pour faire joli sur une page produit.

Aperçu du pilotage et du tableau de bord LocataireCloud

Tous les automatismes en un seul outil

Votre outil de tranquillité locative dopé à l'IA. Vous pouvez enfin gérer et déléguer les parties que vous souhaitez intelligemment.

Du dossier locataire, à la candidature et au contrat de location

Portail privé, candidatures, signature, états des lieux et solde de tout compte — sans quitter l'application.

6 fonctionnalités
Agent conversationnel IA
Un agent IA intégré vous assiste dans LocataireCloud : réponses aux questions locataires, aide à la rédaction et appui sur vos données de gestion (baux, quittances, délais). Il complète les automatisations déjà en place.
Colocations : bail commun ou baux individuels
Gestion native des colocations : un seul bail solidaire avec plusieurs colocataires, ou un bail par colocataire sur le même logement. Quittances, relances, messagerie et espaces locataires s'adaptent au mode choisi — sans bricolage ni tableur.
Portail d'annonces et parcours locatif intégré
Vous disposez de votre propre site privé regroupant toutes vos annonces de location. Les candidats déposent leur dossier en ligne. La signature du contrat, les états des lieux (entrée et sortie), le comparatif entrée-sortie et le solde de tout compte se font dans l'application — sans allers-retours par e-mail.
Évaluations par les locataires
Les locataires peuvent consulter les évaluations du logement laissées par les précédents occupants.
Processus hautement personnalisables
Adaptez chaque étape à votre façon de gérer, depuis les réglages de l'organisation : autoriser une visite sans dossier candidature au préalable, définir vos paliers de relance loyer (J+5, J+15, J+30…), fixer un plafond de validation automatique des devis artisan, programmer des rappels (assurance, dépôt de garantie avant les clés), etc.
Import de vos données
Reprenez votre parc sans tout ressaisir : importez la liste de vos biens, locataires et contrats (fichier Excel). Compatible avec un export Rentila ; complétez ensuite photos, DPE et annonces depuis le tableau de bord.
Quittances, banque et pilotage

Relancer et suivre sans multiplexer les conversations ni les tableurs ; même vision sur le parc et les dossiers.

6 fonctionnalités
Zéro email, zéro coût téléphone
Tout se fait dans l'outil : messagerie intégrée, quittances et relances automatiques. Y compris avec vos artisans ou avec une agence immobilière si vous leur déléguez uniquement les visites. Plus de mails ou d'appels perdus.
Quittances et relances auto
Génération mensuelle des quittances conformes, relances et rappels (assurance, documents) en automatique.
Rendez-vous pour les interventions
Module de prise de rendez-vous avec les locataires pour planifier les passages (interventions, réparations) : créneaux proposés et confirmés dans l'application, sans enchaîner appels, e-mails et SMS.
Synchronisation bancaire
Connectez vos comptes et récupérez les transactions automatiquement.
Tableau de bord
KPIs, revenus mensuels, relocations, impayés et alertes en un coup d'œil.
Piloter les relocations
Tableau de bord intégré de A à Z : de la candidature à la sortie, suivez et pilotez chaque relocation en un seul endroit.
Visites, interventions, entretien et documentation du bien

Déléguer sur le terrain jusqu'aux plafonds fixés ; notices et garanties retrouvables par bien sans pièces dispersées.

6 fonctionnalités
Délégation des visites
Attribuez les visites à un collaborateur ou un tiers. Suivi et planning dans le tableau de bord.
Délégation des états des lieux
Confiez entrées et sorties à un délégué. Saisie pièce par pièce, photos et PDF archivés.
Interventions automatisées
Définissez un plafond : les interventions chez le locataire en dessous sont déléguées et automatisées sans vous déranger.
Gérer vos artisans
Définissez quel artisan doit intervenir pour chaque bien. Concernant la maintenance, blacklistez les artisans que vous ne voulez pas faire intervenir. L'outil s'occupe de tout.
Maintenance préventive
Planifiez les entretiens et contrôles réglementaires par bien ou immeuble (chaudière, VMC, DPE, etc.). Attribuez un artisan, suivez les échéances, enregistrez les rapports et recevez des rappels pour que rien ne passe à la trappe.
Documentation centralisée
Regroupez notices, garanties et pièces utiles par bien. Associez les factures d'achat des équipements pour retrouver en un clic les références, dates et montants : le service après-vente et les échanges avec les marques ou les artisans s'en trouvent grandement facilités.

Ce que vous y gagnez

Synthèse côté gestionnaire et côté locataire : le détail technique reste dans la section Fonctionnalités ci-dessus.

Pour le gestionnaire ou propriétaire
  • Colocations gérées nativement : même parcours pour bail commun ou baux multiples sur un même bien, sans tableau externe ni incohérences sur quittances et dossiers.
  • Échanges suivis hors boîte mail : messagerie dans l’outil, relances et quittances tracées, y compris avec les tiers sur ce que vous choisissez de déléguer (voir section Fonctionnalités).
  • Visites, états des lieux et interventions paramétrables jusqu’aux plafonds que vous imposez ; les relances automatiques suivent vos règles.
  • Annonces, candidatures en ligne et instructions complémentées automatiquement sur les dossiers pour filtrer sérieusement avant signature.
  • Vision globale des loyers et du portefeuille : paiements suivis avec la synchro bancaire lorsqu’elle est connectée.
  • Conformité maintenue sur les fondamentaux : modèles de bail et documents à jour, dossier bien/locataire centralisé pour les pièces courantes.
Pour les locataires
  • Colocation : même logement traité soit en bail unique solidaire soit en plusieurs baux, avec accès et pièces cohérents.
  • Quittances et demandes suivies depuis l’espace : moins de relances désorganisées côté messagerie grand public.
  • Candidature sur vos annonces et suivi lisible jusqu’à la décision avec le gestionnaire.
  • Parcours d’emménagement, attestations (ex. CAF) et états des lieux accessibles depuis l’outil selon vos droits.
  • Agent IA intégré pour vous assister au quotidien sur la messagerie et vos données de gestion.

Côté locataire

Une vue dédiée : tout ce qu’il faut, sans vous solliciter

L’espace locataire regroupe dossier, candidatures, emménagement, quittances, attestation pour la CAF, messagerie, états des lieux et déclaration d’incidents. Le locataire trouve l’ensemble des informations et démarches au même endroit, avec des contenus qui se débloquent selon son parcours (candidature puis bail actif).

Objectif : plus besoin de vous appeler ni de vous envoyer un e-mail pour une quittance, une question récurrente ou une pièce manquante — tout est structuré dans LocataireCloud.

Mon dossier

Candidature et pièces : tout est centralisé.

Mes candidatures

Suivi des dossiers déposés sur les annonces.

Emménagement

Contrat, assurance, dépôt : parcours guidé après signature.

Quittances & solde

Téléchargement et historique sans demande par mail.

Attestation CAF

Justificatif prêt quand vous en avez besoin.

Messagerie

Échanges avec le gestionnaire dans l’outil.

États des lieux

Entrée / sortie consultables sur le même espace.

Incidents

Signalement des sinistres et suivi des interventions.

Comment ça marche ?

En 4 étapes, vous gagnez du temps au quotidien

01
Aperçu produit : Créer un bien
Créer un bien

Créez la fiche de votre bien : import depuis Rentila ou saisie à la main. Elle regroupe tout ce qui compte pour le logement.

  • Toutes les caractéristiques du logement
  • L’équipement précis
  • Les factures d’achat
  • Le numéro du compteur électrique, afin que ces informations soient envoyées aux locataires, aux artisans et aux personnes qui en ont besoin au bon moment, sans qu’ils aient à vous solliciter.
02
Aperçu produit : Gérer vos locataires et les contrats, même en colocation
Gérer vos locataires et les contrats, même en colocation

Un espace pour vos locataires, des contrats clairs pour vous — y compris la colocation de bout en bout.

  • Vos locataires suivent toute la procédure d’emménagement dans leur espace client.
  • Ils ont accès à leur quittance.
  • Ils peuvent signaler tous les problèmes qu’ils peuvent rencontrer dans l’application pour qu’un artisan intervienne automatiquement.
  • Vous pouvez gérer vos colocations de A à Z, la répartition automatique des charges en cas d’occurrence (occupation partielle), le remplacement d’un colocataire avec tout le processus de signature de l’ensemble des colocataires, que ce soit des baux individuels ou un bail commun.
03
Aperçu produit : Suivre loyers et documents
Suivre loyers et documents

Quittances automatiques, relances, rappels d’assurance et de documents. Tableau de bord et synchro bancaire.

04
Aperçu produit : Automatisations et contrôles
Automatisations et contrôles

Laissez le logiciel travailler pour vous : moins de saisies manuelles, moins d'oublis, plus de sérénité. Nos utilisateurs récupèrent en moyenne plusieurs heures par mois.

  • Quittances générées et envoyées automatiquement
  • Relances de loyer avant échéance et en cas d'impayé
  • Rappels d'assurance et de documents à jour
  • Synchronisation bancaire et rapprochement des paiements
  • Alertes impayés, dépôts de garantie et préavis
  • Rappels avant état des lieux de sortie

Sécurité et conformité

Hoguet, ALUR, RGPD : la conformité livrée avec le produit

Loi Hoguet
ALUR
RGPD
DSP2

Le sérieux qu’on attend d’un logiciel pro immobilier.

  • Conforme à la loi Hoguet

    Pensé pour les professionnels de l’immobilier : mandats, baux, dossiers et historiques au même endroit, pour exercer en gestion locative dans le cadre Hoguet — sans bricolage ni tableurs de secours.

  • ALUR et droit du bail

    Modèles, annexes et parcours locatifs calés sur le dispositif ALUR et le droit du bail en vigueur. Moins de friction à la signature, plus de sérénité au quotidien pour vos équipes et vos locataires.

  • Conformité RGPD

    Vos données et celles de vos locataires méritent le même niveau d’exigence qu’un acteur bancaire. Traitements conçus pour être conformes au RGPD, sous-traitants encadrés, droits des personnes garantis.

  • Sécurité qui tient la route

    Authentification, cloisonnement par organisation et infrastructure taillée pour les pièces sensibles : quittances, dossiers et pièces justificatives restent dans un environnement protégé.

  • Rapprochement bancaire (DSP2)

    Connexion au compte dans le cadre européen des services de paiement (DSP2 / open banking) : un prestataire agréé lit les mouvements avec votre consentement, sans stocker vos identifiants bancaires dans l’outil — puis rapprochement avec les loyers et échéances attendus.

Politique de confidentialité et RGPD · Conditions générales

Gérer votre parc n'a jamais été aussi simple

Rejoignez les propriétaires et gestionnaires qui centralisent biens, locataires et documents en un seul endroit.

Ouvrir un compteDécouvrir en détail

Sans engagement · Commencez en 3 minutes

La plupart des propriétaires gèrent encore sans outil dédié et se retrouvent prisonniers de tout faire eux-mêmes, ou de déléguer sans cadre puis de subir les e-mails, appels et SMS en continu, jusqu'à se sentir submergés. Avec une gestion organisée, vous pouvez déléguer intelligemment uniquement ce que vous souhaitez (par exemple les visites ou les états des lieux), tout en gardant le contrôle.

Questions fréquentes

FAQ

Réponses courtes sur l’usage de LocataireCloud, les agences et la mise en route.

Qu’est-ce que LocataireCloud ?
C’est une application web de gestion locative : biens, locataires, baux, quittances, paiements, préavis, états des lieux, sinistres et automatisations (relances, rappels, e-mails). Tout est pensé pour réduire les allers-retours manuels et garder une trace centralisée.
Combien de biens je peux gérer avec votre outil ?
Il n’y a aucune limite sur le nombre de logements qui peuvent être gérés.
À quel point un appartement est-il documenté dans LocataireCloud ?
Dans LocataireCloud, un appartement a une fiche d’identité complète, incluant : • les photos ; • les numéros du compteur d’eau et du compteur électrique ; • vous pouvez même y renseigner les factures d’achat des équipements que vous avez installés, pour faciliter le service après-vente ; • la liste détaillée des meubles et de l’équipement ; • tous les codes d’accès à l’appartement, aux comptes que vous utilisez pour vous connecter à Internet et à d’autres outils. L’objectif est de pouvoir donner accès à la bonne personne, à la bonne information, sans avoir à vous demander quoi que ce soit.
Puis-je l’utiliser si j’ai délégué la gestion de mon bien à une agence ?
Oui, dans beaucoup de situations — à condition que ce soit compatible avec votre mandat de gestion. Si vous conservez la maîtrise de tout ou partie du suivi (loyers, documents, relation locataire, suivi des travaux), un outil comme LocataireCloud peut vous servir de tableau de bord personnel, en complément de l’agence. En revanche, si le contrat confie à l’agence l’exclusivité de la gestion opérationnelle et de la relation locataire, il faudra l’aligner avec eux pour éviter les doublons (deux interlocuteurs, deux fils de messages, etc.). En cas de doute, vérifiez les clauses de votre mandat ou discutez-en avec votre gestionnaire.
Une agence immobilière peut-elle utiliser LocataireCloud pour les biens de ses propriétaires ?
Oui. L’outil est adapté à une organisation qui gère plusieurs biens : compte unique, invitation d’utilisateurs, rôles (admin, gestionnaire, etc.) et pilotage centralisé. Une agence peut donc l’utiliser comme socle opérationnel pour son équipe et, selon vos processus, proposer aux propriétaires des accès ou des vues adaptées (par exemple une lecture synthétique sur certains biens). La mise en place concrète dépend de votre organisation interne et des accords avec chaque mandant.
Est-ce adapté à la colocation ?
Oui : colocation en bail commun avec plusieurs colocataires, ou baux individuels sur le même logement. Les quittances, relances et espaces locataires s’adaptent au mode choisi.
Puis-je importer mes données depuis un autre outil ?
Vous pouvez importer vos biens, locataires et contrats depuis un fichier Excel (export Rentila compatible). Après l’import, complétez photos, DPE et annonces depuis le tableau de bord.
Comment LocataireCloud se compare-t-il à Rentila, Qalimo ou Smartloc ?
Des comparatifs détaillés (fonctionnalités, tarifs, portail locataire, import) sont publiés sur notre hub Comparatifs — par exemple LocataireCloud vs Rentila ou vs Qalimo. Consultez la section Comparatifs du pied de page ou la page /comparatif.
Comment fonctionne l’abonnement et les tarifs ?
En ce moment, l’offre mise en avant sur cette page est l’accès à vie (places limitées), avec paiement sécurisé par Stripe. Les formules à abonnement (mensuel / annuel) seront de nouveau détaillées ici lorsque l’offre lifetime sera terminée.
Y a-t-il un essai gratuit ?

Non : il n’y a pas de version gratuite ni d’essai sans souscription. LocataireCloud vient d’être lancé — nous avons besoin de soutien (vos retours, votre confiance) et d’utilisateurs réellement engagés pour faire mûrir le produit.

Dans le contexte de l’offre fondateur à vie, cette réponse tombe sous un autre jour : celui qui envisage un paiement unique ne cherche en général pas un essai gratuit, mais la confiance dans l’outil. Commencez par le bandeau « parc réel » sous le hero, puis la section produit (fonctionnalités détaillées) pour vous projeter avant le checkout.

Les modalités de paiement (lifetime) sont rappelées au moment du paiement sécurisé.

Que se passe-t-il lorsque les 50 places lifetime sont vendues ?
Le produit bascule en abonnement mensuel (de 9,90 € à 49,90 €/mois selon vos besoins). Les détenteurs du lifetime conservent l’accès complet sans surcoût et continuent de recevoir toutes les mises à jour.
Les locataires ont-ils un accès ?
Oui : espace locataire pour quittances, échanges, déclarations d’incidents, documents liés au bail, et parcours utiles (préavis, état des lieux numérique, etc.) selon ce que vous activez pour le logement.
Où sont hébergées mes données ?
L’application est conçue pour un hébergement web moderne (base PostgreSQL, stockage des fichiers selon la configuration de déploiement). Les données sont traitées dans un cadre professionnel ; pour des exigences précises (DPA, localisation, durée de conservation), contactez l’éditeur via les coordonnées indiquées sur le site.
Puis-je inviter d’autres personnes (comptable, collaborateur) ?
Le produit prévoit plusieurs profils et invitations au sein de l’organisation (gestion d’équipe). Les permissions exactes évoluent avec les versions ; l’objectif est de séparer les rôles (administration, gestion courante, opérations sur le terrain) sans tout mélanger dans un seul compte.
Vous êtes une agence ?